A NEVZ Architecture & Real Estate Intelligence conecta terrenos, incorporadoras e investidores por meio de estudos completos de viabilidade urbana, técnica e financeira.
Nosso trabalho antecede a incorporação — identificando potencial, reduzindo riscos e estruturando oportunidades com clareza, precisão e visão estratégica.
O que fazemos
Originação e qualificação de terrenos. Aplicamos metodologia própria para identificar vocações, restrições e possibilidades reais de cada propriedade.
Estudos de viabilidade completos. Análises urbanísticas, projeções financeiras, cenários de VGV, custos, ROI e sensibilidade de mercado — tudo em dossiês padronizados e confiáveis.
Conexão entre proprietários e incorporadoras. Criamos pontes estratégicas, alinhando interesses e estruturando modelos de negócio: aquisição, permuta, sociedade ou estruturações híbridas.
Como funciona o processo
Análise preliminar. Entendimento rápido da vocação e restrições do terreno.
Estudo de viabilidade completo. Potencial construtivo, estudo de massa, cenários financeiros e modelo ideal de negócio.
Estruturação da oportunidade. Preparação do dossiê e alinhamento com o proprietário.
Match com incorporadoras. Apresentação direcionada às empresas mais adequadas ao produto.
Acompanhamento até a negociação. Apoio técnico e estratégico durante todo o processo.
Por que empresas escolhem a NEVZ?
Visão integrada. Arquitetura, urbanismo e inteligência financeira.
Estudos independentes. Metodologia técnica, imparcial e orientada a dados.
Velocidade e precisão. Informações claras para decisões seguras.
Estética e performance. Análise espacial aliada à sensibilidade arquitetônica.
Transparência para todas as partes envolvidas.
Para Incorporadoras
Receba oportunidades qualificadas, com viabilidade já estruturada.
Nosso foco é apoiar incorporadoras no desenvolvimento de produtos, desde o estudo inicial até a decisão final de aquisição e viabilidade. Você receberá:
+ Terrenos com potencial real
+ Estudo de massa inicial
+ Análise financeira em múltiplos cenários
+ Documentação básica verificada
+ Possibilidades de negócio já alinhadas com o proprietário
Conteúdo
1. Identificação de terrenos
Segmentação estratégica por zoneamento, densidade, vocação e entorno.
2. Análise técnica
Estudo urbano, volumetria, número de unidades, área vendável.
3. Modelagem financeira
Estimativa de VGV, custo por m², margem e cenários de retorno.
4. Curadoria e alinhamento
Selecionamos apenas oportunidades com real aderência ao perfil da incorporadora.
5. Entrega limpa e objetiva
Dossiê técnico + econômico pronto para tomada de decisão.
O que a incorporadora ganha
Redução de risco de aquisição
Aceleração do pipeline de novos terrenos
Estudos consistentes e direcionados
Produtos melhor dimensionados
Inteligência e método sem aumentar estrutura interna
Oportunidades maduras com viabilidade clara
Nossos diferenciais
Metodologia própria de viabilidade
Especialização em verticalização residencial
Conhecimento profundo das legislações locais
Leitura arquitetônica + financeira integrada
Neutralidade: só apresentamos terrenos realmente bons
Entrega rápida e clara (3–10 dias)
Clique no botão e saiba das oportunidades!
Para Proprietários de Terrenos
Descubra o real potencial do seu terreno e conecte-se ao mercado de forma segura e estratégica.
Somos especialistas em identificar, analisar e traduzir o potencial real de terrenos urbanos para investidores.
Nosso papel é oferecer ao proprietário uma visão técnica, urbana e financeira — objetiva, estratégica e independente.
Não somos corretores. Não intermediamos negociações.
Somos um escritório de inteligência imobiliária. Você receberá:
+ Estudo técnico e urbanístico
+ Análise financeira completa
+ Modelagem de negócio
+ Acesso direto às principais incorporadoras
Conteúdo
Zoneamento, parâmetros e restrições urbanísticas
Cálculo do aproveitamento e volumetria possível
Cenários de uso (residencial, misto, comercial)
Quantidade estimada de unidades ou área vendável
Projeção de VGV (Valor Geral de Vendas)
Projeções de custos e margem
Comparativo entre diferentes alternativas de implantação
Diagnóstico de riscos e pontos de atenção
Benefícios para o proprietário
Entender o valor do terreno antes de negociar
Evitar perder dinheiro por desconhecimento técnico
Saber se o imóvel desperta interesse real de incorporadoras
Tomar decisões com segurança
Receber uma avaliação independente e profissional
Aumentar o poder de negociação
E se o terreno tiver potencial?
Apresentaremos o terreno a incorporadoras alinhadas ao perfil, sem custo ao proprietário. Você mantém total controle. Nada acontece sem sua autorização. Tudo em linguagem simples, clara e transparente.
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